Prodej stavebního pozemku, 744 m²

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej stavebního pozemku v Neratovicích, ulice Vokjtěšská. Vojtěšská ulice naprosto klíčový bod. Jelikož jde o jednu z nejstarších a nejvýraznějších rezidenčních čtvrtí v Neratovicích, úřady zde hlídají tzv. prostorové uspořádání velmi přísně. V praxi to pro váš projekt znamená následující: • Výšková hladina: Pokud mají sousední vily dvě nadzemní podlaží a valbovou střechu, úřad vám pravděpodobně nepovolí plochou střechu nebo třetí plnohodnotné patro. Cílem je, aby dům „nevyčníval“ z uliční fronty. • Obytný komfort (Imise): Sousedé budou účastníky řízení. Budete muset doložit, že novostavba (nebo přístavba) nezpůsobí nadměrné zastínění jejich oken nebo zahrad. K tomu slouží světlotechnický posudek (studie oslunění). • Ochrana soukromí: Pozor na umístění oken obytných místností a teras přímo proti oknům sousedů – stavební zákon definuje minimální odstupy (zpravidla 7 metrů mezi protilehlými stěnami s okny • Podmínky přípustnosti: Stavba musí odpovídat okolní výškové hladině a nesmí narušovat obytný komfort sousedních nemovitostí. Podmínky prostorového uspořádání: • max. intenzita využití pozemků 30 %, • min. koeficient zeleně 50 %, • max. výška zástavby 10 m pro šikmé střechy . Na pozemek je zavedena elektřina a voda, odpadní vody je potřeba řešit individulní ČOV. Více informací požadujte u makléře RK. Ev. číslo: 654869.