Prodej stavebního pozemku, 2 474 m²

Prodej stavebního pozemku s uliční šíří 16,9 metru Celková výměra 2 474 m² v klidné části obce Mistřice – Javorovec umožňuje komfortní osazení rodinného domu v souladu s územním plánem. Lokalita je vedena jako BI – plochy individuálního bydlení, v nichž lze realizovat rodinný dům o 2 nadzemních podlažích a podkroví. Z celkové plochy je cca 650 m² určeno k zastavění (pás vymezený územním plánem o délce přibližně 41 m od uliční čáry). Zastavitelnost ploch BI bývá obvykle 50–60 %, přičemž minimálně 40 % musí zůstat nezpevněno pro vsakování. Odstupové vzdálenosti a regulativy: - Minimální odstup od hranice pozemku dle stavebního zákona: 2 metry - Možnost stavby na hranici pozemku při souhlasu souseda a doplnění PBŘ - Nutnost respektovat uliční čáru, která kopíruje linii dvou již postavených domů v ulici, ale s možností přesahu až k hranici plochy P*. - Jižní část pozemku je dotčena plochou P* (veřejné prostranství), kde není možné stavět, ale lze zde vést sjezd a přípojky Sítě a příjezd: - V dosahu komunikace se nachází vodovod, elektřina, kanalizace i CETIN - Kanalizace je v lokalitě řešena tlakovou splaškovou soustavou - Sjezd je nutné nově vybudovat – obdobně jako u sousedních již zkolaudovaných domů. Projekt vám umíme zařídit. Projektová dokumentace a zaobstarání na úřadech vyjde na 20.000 Kč. Využití pozemku: Pozemek je orientovaný podélně k severu, která přímo vybízí ke stavbě moderního domu terasového typu (1. NP – garáž a vstup, 2. NP – obytná část s výhledem do zeleně). Chcete mít klid, že je tento pozemek bez problému a zastavitelný? Veškeré informace k pozemku máte zde: https://drive.google.com/file/d/1U9Q1sUxsXg3-rxfgGt8r-8hGFecnGVtp/view?usp=drive_link