Prodej pozemku pro komerční výstavbu, 4 023 m²

Nabízíme k prodeji rozsáhlý a rozmanitý pozemek o celkové výměře 4 023 m2, situovaný v klidné lokalitě Zahrady u Českého Brodu. Pozemek se nachází na okraji zástavby, v dosahu přírody, ale zároveň s výbornou dostupností do Českého Brodu i směrem k Praze. Celý areál je tvořen několika navazujícími parcelami a spadá do dvou katastrálních území – Český Brod a Vrátkov. Přístup je zajištěn po obecní zpevněné štěrkové cestě. Na pozemku jsou zavedeny inženýrské sítě – elektřina a městský vodovod. Pozemek je rozdělen do několika celků s různým způsobem využití: Přední část pozemku je rovinatá až mírně svažitá a podle územního plánu označena jako BV – plochy pro bydlení venkovského typu, což umožňuje výstavbu rodinného domu. Na tuto část navazuje větší úsek vedený jako NZ – plochy zahrad, kterým prochází nadzemní elektrické vedení (vysoké napětí). V další části je umístěn karavan s přístavbou pod vzrostlým ořechem, sloužící k rekreačnímu využití. V zadní části pozemku se nachází malý rozestavěný dům s přiděleným číslem popisným, s užitnou plochou cca 50 m2, doplněný přístavbou. Tato část je svažitější, s lesním charakterem, porostlá vzrostlými stromy a navazuje přímo na les, ktery sousedí s přírodní rezervací Voděradské bučiny. V územním plánu je část pozemku, kde se nachází rozestavěný dům, vedena jako plocha BI – plochy pro bydlení v rodinných domech (včetně dvojdomů a řadových domů). Zbývající část pozemku je vedena jako RI – rekreace v zeleni, tedy plocha určená pro individuálně využívanou chatovou zástavbu v zahradách s dřevinnou zelení. Celý pozemek je osázen množstvím ovocných stromů – jabloně, švestky, třešně i ořechy – které dodávají místu příjemnou atmosféru a přirozené soukromí. Nemovitost je vhodná pro ty, kdo hledají klidné bydlení v přírodním prostředí, nebo kombinaci trvalého a rekreačního užívání. Zajímavý potenciál nabízí i z hlediska investice. Celková výměra: 4 023 m2 Inženýrské sítě: elektřina, městská voda Přístup: obecní zpevněná cesta Stavby: rozestavěný dům s číslem popisným, karavan s přístavbou Územní plán: – BV – bydlení venkovského typu (přední část) – NZ – zahrada (část s vedením a karavanem) – BI – bydlení v rodinných domech (část se stavbou) – RI – rekreace v zeleni (zadní zahrady) Katastrální území: Český Brod a Vrátkov Možné financovat hypotečním úvěrem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře.