Prodej objektu, 344 m²

Dovolte mi Vám zprostředkovat prodej malebné chaty v obci Kružberk, okres Opava. Tato chata, zkolaudovaná v roce 1990, se nachází v klidné lokalitě obklopené přírodou a nabízí ideální zázemí pro rekreaci i víkendové pobyty. Celková plocha pozemku včetně chaty činí 344 m², přičemž zastavěná plocha chaty je 38 m². Dispozičně je chata řešena velmi prakticky – v přízemí se nachází obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a vstupní předsíň. V horním patře je situováno podkroví sloužící jako lůžková část, která poskytuje dostatek prostoru pro přespání a odpočinek. Součástí chaty je také sklep, který nabízí další úložné možnosti. Chata je udržovaná a průběžně modernizovaná. Voda je zajištěna ze společné studny o hloubce cca 8 m, která prošla v roce 2025 kompletní renovací – bylo instalováno nové čerpadlo, tlaková nádoba a tři filtry na úpravu vody, stejně jako nový bojler. Studna je sdílena se sousední chatou, přičemž náklady na údržbu jsou rozděleny rovným dílem. Voda byla využívána jako užitková. Rozvody vody v přízemí jsou v plastu. Odpady jsou svedeny do dvoukomorového septiku umístěného pod skalkou. Elektroinstalace byla částečně rekonstruována do mědi (bez aktuální revize). Střecha je z vlnitého eternitu, okna jsou původní dřevěná a ošetřená. Chata byla v loňském roce nově natřena. Revize a čištění komínu proběhly na podzim, pravidelná údržba je samozřejmostí. Součástí prodeje je kompletní dokumentace ke stavbě, studni i dalším náležitostem. K pozemku kolem přístupové cesty aktuálně chybí cca 60 m² – geodetické zaměření je připraveno a čeká se na dořešení ze strany obce. Parkování je zajištěno na pozemku přes cestu, který je pronajatý od LČR Vítkov (cca 1 000 Kč/rok). Na zahradě se nachází také dřevěná pergola, která nabízí příjemné posezení. Chata je v dobrém stavu, nicméně nový majitel může zvážit drobné úpravy dle vlastních představ – například výměnu sprchového koutu (prasklina ve vaničce) či drobnou opravu jednoho jističe ve sklepě. Lokalita Kružberk je ideální pro milovníky přírody, turistiky a klidného odpočinku. V blízkosti se nachází vodní nádrž Kružberk, množství turistických tras i zajímavých výletních míst. Ideální místo pro ty, kteří hledají klid a soukromí v přírodě. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. V rámci služeb zajistíme kompletní právní servis i vyřízení financování. Doporučujeme prohlídku! Ev. číslo: 655063.