Prodej garáže, 47 m²

Vinný sklep k prodeji v srdci vinařského kraje – Vrbice u Velkých Pavlovic Představujeme jedinečný vinný sklep o užitné ploše 47 m² v srdci vyhlášené vinařské oblasti Vrbice, který nabízí nejen prostor pro uchovávání vína, ale i potenciál k přestavbě na stylovou rekreační nemovitost či luxusní chatu, kam se budete vždy rádi vracet. Charakteristika nemovitosti a její možnosti Tento cihlový sklep je zasazený v malebné ulici mezi dalšími vinnými sklepy a nabízí ideální prostředí pro relaxaci a únik z každodenního shonu. Nemovitost o zastavěné ploše 40 m² je samostatně stojící a snadno přístupná z asfaltové obecní komunikace. I bez přilehlých pozemků či vinice představuje nízkoúdržbovou investici s velkým rekreačním potenciálem. Dispozice a atmosféra interiéru: Lisovna (15 m²): Úvodní místnost s autentickým dřevěným lisem a schodištěm do vyššího patra. Její prostor se může snadno přeměnit v útulnou vstupní halu s charakterem tradičního vinařského prostoru. Posezení s krbem (4 m²): Zděný krb v samostatné místnosti nabízí možnost útulného posezení u vína – prostor ideální pro degustační zážitky s rodinou a přáteli. Klenutý sklep (25 m²): Působivý cihlový sklep s vysokým klenutým stropem a hliněnou podlahou je dokonalý pro skladování vína nebo přestavbu na jedinečnou vinotéku, která bude mít tu správnou atmosféru. První nadzemní podlaží (27 m²): Prostorné patro s dřevěnou podlahou a dvojicí oken, které propouští denní světlo. Tento prostor má obrovský potenciál pro vybudování obytné zóny, s možností vytvořit zde dvě ložnice pro víkendové nebo prázdninové pobyty. Plány a možnosti rozšíření: Nemovitost má zpracovaný projekt, který zahrnuje vybudování druhého nadzemního podlaží. Tento plán počítá s útulnou spací zónou, která díky sedlové střeše nabídne maximální výšku až 3,7 m. To vám umožní vytvořit zde komfortní ubytovací prostory s výhledem na malebnou krajinu jižní Moravy. Vybavenost: Napojení na elektřinu zajišťuje pohodlí a možnost přizpůsobit interiér k plnohodnotnému rekreačnímu využití. Lokalita – kouzlo Vrbice Obec Vrbice, vzdálená 12 km od vinařského města Hustopeče, je vyhledávanou destinací pro milovníky vína a přírody. Tato vinařská obec v okrese Břeclav nabízí klid, krásné výhledy a atmosféru, která inspiruje k odpočinku i dobrodružstvím v okolních vinicích. Investujte do nemovitosti s duší a obrovským potenciálem – ideální pro rekreační účely nebo jako luxusní chata pro vás a vaše blízké. Pro více informací kontaktujte makléře   Ev. číslo: 649041.