Prodej výrobního objektu, 12 000 m²

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje k prodeji plně funkční, v provozu a bez nutnosti dalších investic rozsáhlý průmyslový areál o celkové výměře 12 000 m², nacházející se na okraji Horního Jiřetína, přibližně 1 hodinu jízdy z Prahy směrem na Chomutov. Objekt je ideální pro investory hledající stabilní pasivní příjem, logistické společnosti nebo výrobní firmy, které potřebují kapacitní prostory s okamžitým nájemním výnosem. - Celková plocha pozemku: 12 000 m² - Cena: 45 000 000 Kč (k jednání) - Areál generuje stabilní a okamžitý výnos z pronájmu (aktuálně 300 000 Kč/měs.) — ideální pro investory hledající pravidelný cashflow - Roční výnos: 3 600 000 Kč - Hrubý výnos: cca 8 % p.a. Základní informace - Druh budovy: smíšená (průmyslově-skladová + administrativa/ubytování) - Účel nemovitosti: průmyslový areál - Zařízeno: dle dohody - Vlastnictví: osobní - Umístění: okraj obce (mimo obytnou zástavbu) - Stav objektu: velmi dobrý - Elektřina: 230 V / 400 V - Garáž: ano Součást areálu - 5 velkokapacitních hal vhodných pro výrobu, logistiku i skladování - Přímý vjezd pro kamiony přímo do hal (rampy/vjezdová plocha) - Váha pro nákladní vozidla — plně funkční pro kontrolu a evidenci zásilek - Ubytovna pro cca 40 zaměstnanců — ideální pro zajištění pracovní síly přímo v areálu - Rozsáhlé venkovní skladovací plochy pro kontejnery, materiál nebo zboží - Technické a bezpečnostní zajištění: oplocení celého areálu, kamerový systém, elektrická vstupní brána se závorou - Areál mimo obytnou zástavbu — bez omezení hluku, vhodné i pro hlučnější provozy Lokalita a dopravní dostupnost - Strategická poloha ve směru na Chomutov, přibližně 1 hodina od Prahy — vhodné pro zásobování i distribuci po celé ČR - Dobrá dostupnost pro nadrozměrnou dopravu a pravidelné kamionové linky - Umístění na okraji obce zaručuje klid v sousedství a možnost provozování průmyslových činností bez omezení hluku Investiční potenciál - Možnost dalšího rozvoje: využití volných ploch pro další skladování, rozšíření výrobních kapacit nebo výstavbu nových skladů/hal - Vhodné pro: logistické společnosti, výrobní firmy, investory do komerčních nemovitostí a provozovatele ubytovacích kapacit pro zaměstnance Další výhody - Objekt ve velmi dobrém technickém stavu, bez nutnosti okamžitých investic - Flexibilita pronájmů a možnost převzetí stávajících nájemních smluv dle dohody - Kompletní inženýrské sítě včetně 230/400 V napájení Pro další informace a prohlídku nemovitosti mne kontaktujte Ev. číslo: 655424.