Prodej skladu / haly, 15 052 m²

Chomutov. Exkluzivně nabízíme prodej průmyslového areálu se zajímavým tržním výnosem. Tento strategicky položený areál se nachází v komerční zóně Spořice - Chomutov. Areál má výbornou dostupnost i pro TIR z dálnice D7, exit č. 78 a zároveň je v bezprostřední blízkosti centra města Chomutov. - celková plocha pozemku: 37510 m² - aktuální pronajímatelná plocha: 15052 m² - možná pronajímatelná plocha: 18652 m² - hala 2000 m² ve výstavbě s možnou expanzí celkem až na 3000 m² - další plánovaná nepovolená hala o rozloze 600 m² - v roce 2023 byla kvalitně zrekonstruovaná patrová administrativní budova s užitnou plochou 1464 m² - areál disponuje ubytovacím zařízením 458 m² pro zaměstnance, na vysoké úrovni vybavenosti - 5x elektro-nabíječka pro osobní vozidla - haly vytápěné plynovými saharami - tepelnými čerpadly v halách je možné vytápět i chladit - každá jednotka je vybavena přímými vjezdy a hydraulickými rampami - čistá výška hal 5 - 10 m - haly jsou připraveny nosnými patkami pro mostové jeřáby (5 tun) - kapacita vlastní trafostanice 2x 1000 kVA - kvalitně postavené budovy dle nejnovějších ESG standardů - nájemci v areálu z oblasti logistiky i výrobní společnosti - s nájemci uzavřeny dlouhodobé smlouvy na 15, 5, 4 a 3 roky - stávající instalovaný příkon z FVE je 460 kWp - na zbylých střechách budov je příprava pro FVE včetně statiky s příkonem až 650 kWp - areál má potenciál instalace FVE o celkovém výkonu až 1,4 MWp - aktuální parkovací plochy pro 100 osobních vozidel a TIR - výborné spojení MHD do centra Chomutova - vlastní vsakovací retenční nádrž (nehradí se poplatky za srážkové vody) - možnost rozšíření areálu o pozemky v okolí Prodejní cena areálu odpovídá tržnímu yieldu. Více informací Vám rádi poskytneme na vyžádání. Prodává se 100 % obchodních podílů společnosti, která vlastní nabízené nemovitosti. Vysoké odpisy a možné převzetí stávajícího úvěru. Doporučujeme prohlídku této nemovitosti.