Prodej komerčního objektu, 70 m²

Lokalita: prestižní oblast Pratumnak, Pattaya. Pouhých 10 minut chůze na pláž a Pattaya Park, v okolí se nachází trhy s potravinami, kavárny a restaurace. Projekt: 38patrová věž na pozemku o rozloze 3 rai (~4 860 m). Celkem 327 bytů: studia, byty s 12 ložnicemi. Datum dokončení: 2022 (projekt je zkolaudován). Formáty a velikosti: Studia 31 m 1 ložnice 3337 m 2 ložnice 7079 m Ceny: od 2,69 milionu THB (přibližně 73 000 USD / 67 000 EUR) za studio 1 ložnice od 3,5 milionu THB (přibližně 95 000 USD / 88 000 EUR) 2 ložnice od 5,3 milionu THB (přibližně 144 000 USD / 134 000 EUR) Platební podmínky: Rezervace: 50 000 THB (pro studia a 1 ložnici), 100 000 THB (pro 2 ložnice) Podpis smlouvy: 20 % do 3060 dnů (minus záloha) Splátky: 40 % (4 splátky po 10 % během 4 měsíců) Konečná platba: 40 % při převodu vlastnictví Další náklady: fond oprav: 600 THB/m (jednorázově) údržba: 55 THB/m/měsíc instalace vodoměrů a elektroměrů: 10 000 THB registrace nemovitosti: 1 % Infrastruktura komplexu: Panoramatický nekonečný bazén na 29. patře (720 m) Sky Garden a lounge s výhledem na záliv Další bazén na 4. patře Moderní fitness centrum a sauna Dětský herní koutek Lobby s výškou stropů 8 m, recepce a odpočinkové zóny Plně zařízené byty s spotřebiči a designovým dokončením Parkování pro 95 aut, přístup pomocí karty 24/7 bezpečnost a kamerový systém Investiční potenciál: Komplex je již dokončený: byty jsou připravené k obývání a pronájmu Výnos z pronájmu: 68 % ročně Vysoká poptávka v oblasti Pratamnak díky své poloze blízko moře Další výhody: Bezvízový pobyt v Thajsku až na 3 měsíce + podpora pro dlouhodobé víza Kompletní právní podpora při transakci Podpora finančních transakcí: mezinárodní převody, bankovní účty, platby kryptoměnami Klíčové hotové nemovitosti s kompletním vybavením a designovým dokončením Transakce je možná na dálku