Prodej komerčního objektu, 670 m²

Historický mlýn v Beskydech, na okraji Frenštátu pod Radhoštěm, v Lichnově. 670 m2 užitné plochy ve třech jednotkách pod jednou střechou, pozemek přes 29 000 m2. 30 minut od Ostravy. 200 let historie. Zavolejte mi a domluvíme si osobní termín prohlídky přímo na místě. Na co se tu můžete těšit: Tři jednotky. Dvě funkce. Jeden provoz. Ordinace nebo operační sály ve dvou patrech a bydlení ve třetím. Téměř 3 hektary pozemků pro klid pacientů a diskrétní příjezd. Pro obory, kde klient platí za privátnost — plastická chirurgie, rehabilitace, pooperační doléčování, reprodukční klinika, regenerativní medicína — není lokace detail, ale důležitá součást služby. Každá jednotka je samostatně vymezena v katastru. Daňově i provozně čisté oddělení: část jako zdravotnické zařízení, část jako bydlení majitele. Bez sdílených prostor, bez SVJ komplikací. Nutná změna užívání stavby — územní plán to umožňuje. Exteriér dokončen, interiér je vaše rozhodnutí. Hliníková střecha se zárukou 70 let, tři velkoformátové HS portály (každý v hodnotě řádově čtvrt milionu), fasáda, okna, svody. Tepelné čerpadlo v provozu, dvě studny s ověřenou celoroční kapacitou pitné vody. Interiéry jsou ve fázi volné ruky — dispozice, hygienické zóny atd. si navrhujete sami, bez kompromisů předchozího majitele. Wellness v suterénu — součást produktu. Suterén prosvětlen okny do anglického dvorku. Za zdí teče mlýnský náhon. Pro regenerativní a rehabilitační obory je to přímo produktová osa — sauna, vířivka, procedury s proudící vodou, prostor pro rekonvalescenci. Ubytování pro pacienty nebo personál. Na pozemku stojí samostatná dřevostavba 39 m2 se čtvrtým HS portálem. Pro pacienty v režimu pooperační rekonvalescence, pro hostující specialisty, nebo byt pro správce areálu. Konkrétní využití po doladění kolaudačního stavu. Čísla pro ty, kdo počítají. 670 m2 užitné plochy za přibližně 43 000 Kč/m2. Srovnatelná komerční výstavba s podobnou kvalitou exteriéru: 60–90 000 Kč/m2. Financování odpovídá investičnímu úvěru, podkladové materiály pro vaši banku připravíme. Transparentně. Dům stojí přibližně 30 m od silnice Frenštát–Kopřivnice — dopravní dostupnost pro pacienty i záchrannou službu je tedy výborná. Pozemky leží v zóně Q20, stavba je historicky adaptována na přítomnost vody. Do 20 minut: Kopřivnice, Nový Jičín, Rožnov, Mošnov — pacienti i personál v dojezdové vzdálenosti. Poloha. Beskydy, 40 minut od FN Ostrava. Dálnice D48 a napojení na D1 v dosahu. Klientela z celého Moravskoslezského, Zlínského, Olomouckého kraje — a také ze Slovenska (hranice 30 minut). PENB třídy B. Vytápění tepelným čerpadlem NIBE. V případě více zájemců si vybírá majitel dle svých představ. Zavolejte — pošlu vám privátní prezentaci projektu včetně variant dispozičního řešení pro zdravotnický provoz. Makléři s potenciálním zájemcem — rádi spolupracujeme.