Prodej komerčního objektu, 465 m²

Prodej investičního bytového domu – 9 bytových jednotek zapsaných v prohlášení vlastníka v katastru nemovitostí, stabilní výnos, žádaná lokalita Liberec – Vesec Nabízíme k prodeji plně obsazený bytový dům s nájemníky v atraktivní lokalitě Liberec – Vesec, konkrétně na adrese Vesecká 307. Jedná se o zděný, částečně podsklepený objekt z roku 1919 s devíti bytovými jednotkami a stabilním výnosem z nájemného cca 1.215.720 Kč/rok. Dům je v dobrém technickém stavu a pravidelně udržovaný, včetně výměny všech oken za plastová. Dispozice bytového domu: 1. NP: 3 byty – 64,6 m², 48,3 m², 45,4 m² 2. NP: 3 byty – 31,6 m², 74,2 m², 46,0 m² 3. NP: 3 byty – 65,2 m², 50,7 m², 39,3 m² Celková užitná plocha bytů činí přibližně 465 m². Objekt je napojen na inženýrské sítě, vytápění je zajištěno plynovým kotlem nebo přímotopy dle jednotlivých bytových jednotek. Pozemek a příslušenství: Součástí prodeje je také zahrada o výměře 411 m² pro venkovní posezení. Na pozemku je možnost parkování, což zvyšuje atraktivitu objektu pro nájemníky. Hned za domem je drážní vlaková trať. Lokalita: Vesec je klidná a vyhledávaná čtvrť s výbornou dostupností do centra města Liberce i na výpadovku směr Praha. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, zastávky MHD, školy, obchody i sportovní a přírodní areály. Poloha v blízkosti Jizerských hor dává lokalitě rekreační i rezidenční potenciál. Shrnutí: Výnosná investiční nemovitost s pravidelnými příjmy 9 bytových jednotek s plnou obsazeností Atraktivní a klidná lokalita s perfektní dopravní dostupností Možnost dalšího rozvoje nebo zhodnocení Celková výměra pozemku: 411 m² Kompletní právní dokumentace a list vlastnictví k dispozici Pro více informací či domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 27474.