Prodej komerčního objektu, 250 m²

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje exkluzivně koupi obytného domu, cihlové konstrukce, který je nepodsklepený, má 3 nadzemní podlaží (podlahová plocha cca 250 m²) a nevyužité podkroví (cca 80 m²) propojené centrálním schodištěm. Tento dům byl postaven v roce 1934 a původně zkolaudován s 6ti bytovými prostory (garsoniéry/byty 1+1), přízemním s obchodem (řeznictvím) a skladem (původní stavební dokumentace je k dispozici). Po komunistickém převratu byl dům formálně zapsán jako “rodinný dům”, aby nebyl znárodněn, ale od roku 2023 je dům/pozemek v územním plánu klasifikován jako Smíšená zóna, která opět dovoluje kolaudaci bytových domů. Stavební pozemek a navazující zahrada mají celkovou plochu 714 m², zastavěná plocha pozemku je aktuálně 126 m² dům + 60 m² dílna. Dům je v původním stavu, vyžadujícím celkovou rekonstrukci resp. přestavbu. Na dvoře za domem, který je přístupný vjezdem z ulice Lidická, stojí vedlejší přízemní stavba – dílna, postavená spolu s domem, rovněž v původním stavu. Odstraněním této vedlejší stavby vznikne prostor až pro 8 parkovacích stání. Objekt je napojen na elektřinu (1 odběrné místo s jističem 10A - ČEZ potvrdil možnost až 10 nových přípojek / 10 * 32 A), veřejný vodovod je z ulice Lidická a kanalizaci do ulice Buštěhradská. Přípojka plynu je ukončena na hranici pozemku s ulicí Buštěhradská. Dům je umístěn v okrajové části Kladna ve směru na Prahu (do Prahy je to méně než 10 min). Hned před domem je zastávka MHD, kde autobusová linka 614 zajišťuje dobrou dopravní obslužnost v rámci Kladna. Bezprostředně vedle domu (přes ulici Bustěhradská) probíhá výstavba 56 luxusních rodinných domů společnosti Anglický Resort Capital s.r.o. Celé okolí bude v návaznosti na tento developerský projekt revitalizováno. Tato nemovitost je výjimečnou investiční příležitostí s potenciálem pro přestavbu na bytový dům, vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání. Při rekonstrukci lze na celý objekt využít projektu zelená úsporám – více info v RK. Skvělá poloha, dobrá dopravní dostupnost a plánovaný rozvoj okolí činí z této nabídky strategicky zajímavou volbu pro investory i koncové uživatele. Ev. číslo: 650654.