Prodej rodinného domu, 96 m²

Prodej moderního nízkoenergetického domu 4+1 se zahradou a FVE – Kamenice, Ládví Nabízíme ke koupi samostatnou část nízkoenergetického dvoupodlažního trojdomu typu UNO od developera Canaba v oblíbené obci Kamenice, část Ládví. Dům s užitnou plochou 95,9 m² a zahradou 239 m² byl zkolaudován v roce 2020 a je ve výborném, pečlivě udržovaném stavu – připravený k okamžitému nastěhování. ________________________________________ ⚜ Dispozice a vybavení V přízemí se nachází: • vstupní předsíň, • koupelna a samostatné WC, • technická místnost, • prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a přímým vstupem na terasu. V patře najdete tři samostatné neprůchozí pokoje a druhou koupelnu s WC. Podlahy tvoří převážně dlažba, v ložnicích je linoleum. Orientace domu je převážně na jih, což zajišťuje dostatek světla po celý den. Kuchyňská linka na míru bude ponechána včetně kompletního vybavení. ________________________________________ Zahrada a exteriér Zahrada je zatravněná, udržovaná, doplněná o okrasné a ovocné stromy. Na jižní straně domu je terasa s pergolou – ideální místo pro odpočinek a letní posezení. Součástí je parkovací stání, malý zahradní domek, přívody vody i elektřiny a vsakovací systém pro dešťovou vodu. Dům je kompletně oplocený. ________________________________________ ⚡ Úsporný provoz a technologie • vytápění: elektrokotel + krbová kamna (nízké náklady), • ohřev vody: bojler, • klimatizace v obývacím pokoji i hlavní ložnici, • fotovoltaická elektrárna (4,98 kWp) s bateriovým úložištěm 9,3 kWh, • nabíjecí stanice pro elektromobil. Měsíční náklady na provoz činí cca 4 655 Kč, přes léto klesají pod 2 000 Kč (i při nabíjení 2 elektroaut). ________________________________________ Lokalita a doprava Kamenice – část Ládví nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do Prahy: • autem na metro Budějovická za 25 minut, • autobusem cca 40 minut, zastávka 2 minuty chůzí, • vlaková stanice Strančice – 34 min na Hlavní nádraží. V obci je kompletní občanská vybavenost – školka, škola, obchody, pošta, obecní úřad, hřiště, kavárna, cyklostezky i krásná obora a místní rybníky ideální pro procházky. ________________________________________ Shrnutí • dispozice: 4+1 / 95,9 m², • pozemek 237 m², • kolaudace 2020, • nadstandardní technické vybavení, • FVE, klimatizace, krbová kamna, pergola, • nízké provozní náklady, • bez právních vad, ihned k nastěhování, • financování možné hypotékou, • cena: 8.990.000 Kč. ________________________________________ Neváhejte a domluvte si prohlídku – tento dům si zamilujete na první pohled! Ev. číslo: 652897.