Prodej rodinného domu, 880 m²

Nabízím k prodeji činžovní dům nacházející se v Úpici v bezprostřední blízkosti centra města. Nemovitost představuje výbornou investiční příležitost s možností stabilního výnosu z pronájmu i dalším potenciálem zhodnocení. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dostupnost a dlouhodobě rostoucí poptávku po nájemním bydlení. V okolí se nachází školy, obchody, restaurace a služby. Dispozice a technické informace Dům má 3 nadzemní podlaží a je částečně podsklepený. Celkem se zde nachází 6 kompletně zrekonstruovaných bytových jednotek: ● Byt č. 1 – 65,6 m² ● Byt č. 2 – 44,3 m² ● Byt č. 3 – 39,6 m² ● Byt č. 4 – 63,1 m² ● Byt č. 5 – 97,2 m² ● Byt č. 6 – 67,7 m² ● Půdní prostory o výměře 92,3 m² jsou připraveny k revitalizaci. Jsou nové rozvody a kabel k přípojce prostor k rozvodným skříním Zastavěná plocha činí 220 m², obestavěný prostor 1 980 m³. Za domem se nachází zahrada o výměře 115 m². Kompletní rekonstrukce (2020–2024) Dům prošel celkovou revitalizací, která zahrnuje: ● nová plastová okna ● nové měděné rozvody elektřiny ● nové rozvody kanalizace ● přípojky k hlavní šachtě městské kanalizace ● samostatné elektroměry pro každou bytovou jednotku ● úpravy interiérů všech bytů ● snížené stropy, které přispívají k lepší energetické efektivitě ● ústřední dálkové vytápění ● nově namontované, kompletně certifikované hromosvody ● pro celý dům je uzavřena exkluzivní smlouva na internet se zvýhodněnou sazbou, se zavedenými kabelovými přípojkami do každého bytu. Všechny bytové jednotky jsou plně funkční a připravené k okamžitému užívání nebo pronájmu. Komerční využití Jedna bytová jednotka v přízemí má samostatný vstup a výlohu orientovanou přímo na hlavní ulici, což umožňuje její využití jako: ● obchod, ● bistro nebo kavárnu, ● kadeřnictví, ● kancelář nebo jiné služby. Dispozice domu navíc umožňuje propojení této jednotky s dalším menším bytem, čímž vzniká atraktivní komerční prostor s přímým vstupem z ulice. Tato nemovitost představuje kombinaci stabilního investičního výnosu, komerčního potenciálu a výhodné polohy v centru města. Je vhodná jak pro investory hledající hotový produkt, tak pro zájemce o další rozvoj. . Ev. číslo: 657063.