Prodej rodinného domu, 86 m²

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje exkluzivně ke koupi zděný rodinný dům s aktuální dispozicí 3+1 (72,6 m²) + garáž (13,6 m²) v Táboře, část Záluží. Dům byl postaven v roce 1998, systém Durisol s tepelnou izolací, střecha je sedlová, podkroví / strop je zatepleno vatou. Tento dům je možné rozšířit o další bytovou jednotku v podkroví (65,3) nebo rozšíření stávající jednotky až na 6+1/7+1 o celkové výměře 137,9 m² podlahové plochy. Pozemek je o výměře 467 m², zastavěná plocha je 130 m², zahrada má 337 m². V přízemí domu je jednotka 3+1 s těmito parametry: obývací pokoj s krbem a vstupem na terasu (21,4 m²) samostatná kuchyně (11,5 m²) ložnice přístupná z obývacího pokoje (10,7 m²), dětský pokoj (8,5 m²), chodba (4,7 m²), zádveří (2,4 m²) a koupelna s oknem, se sprchou, WC, bidetem a umyvadlem (6,4 m²), Dále je v přízemí sklad (7 m²) se schody do místnosti (21 m²) navazující na půdu (44,3 m²). Zastřešená terasa na zahradě měří 8 m², terasa u vstupu pak také 8 m². Při rozšíření domu o obytné podkroví v 1 patře lze mít vstup z obývacího pokoje, nebo terasy u vstupu a nebo ze skladu. V případě samostatné jednotky v 1 patře lze udělat vstup přes schodiště napojené ze zahrady do domu – viz 3d plánky v prezentaci. Vytápění plynu je aktuálně přes elektrokotel, ohřev vody přes elektrický bojler, v domě je dvoutarifní sazba elektriky. V minulosti byla na zahradě nádrž na plyn od firmy Flaga, nyní je deinstalovaná. Vytápění lze modifikovat tepelným čerpadlem, kde by PENB byl B a dům byl pak nízkoenergetický. Vstup do garáže je mimo bytovou jednotku, na zahradě je pak plechový skladovací domek (10 m²). Dům je napojen na vodovod, kanalizaci, elektriku, je ve velmi dobrém technickém stavu, lze ihned bydlet nebo upravit menší rekonstrukcí interiéru podle svého návrhu. Parkování je možné v garáží, další auto pak na pozemku před garáží. Není zatížený hypotečním úvěrem, v rámci služeb RK vám vyřídíme exkluzivní podmínky úvěru. V části Tábora – Záluží je klid, je zde zastávka MHD (bus č. 54), vzdálenost od centra Tábora je pouze 6 minut autem. Nemovitost je zajímavá především pro zájemce, kteří hledají dům s potenciálem dvou bytů nebo rozšíření stávající dispozice o půdu (výška stropu 3,2 m). Může být vhodný například pro vícegenerační rodinu, kdy každé patro nabídne vlastní bydlení, případně pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu druhé jednotky. Velmi doporučuji prohlídku. Ev. číslo: 657536.