Prodej rodinného domu, 300 m²

Hledáte nemovitost s neopakovatelným charakterem, obrovským potenciálem a příběhem? ​V exkluzivním zastoupení Vám nabízím ke koupi rozsáhlou zemědělskou usedlost situovanou na zcela výjimečném a kouzelném místě – přímo pod místními vinicemi v klidné části obce Dolní Beřkovice. Jedná se o historický objekt, který dříve sloužil jako zázemí a bydlení pro zaměstnance vinice. Místo dýchá neopakovatelnou atmosférou a nabízí naprosté soukromí i skvělou dostupnost. ​Základní parametry nemovitosti ​Užitná plocha domu: cca 300 m² ( nadzemní podlaží + celopodsklepení) ​Celková výměra pozemku: 2 382 m² ​Zastavěná plocha a nádvoří: 1 302 m² ​Současná dispozice: 5+1 (velmi variabilní pro budoucí úpravy) ​Konstrukce: Smíšená ​Stav: Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci. ​Obrovský potenciál a možnosti využití ​Díky velkorysému pozemku (2 382 m²), navazujícím stavbám a obrovskému podílu zastavitelné plochy (1 302 m²) se zde otevírají široké možnosti pro budoucího majitele: ​Sídlo firmy / Podnikatelské zázemí: Ideální prostory pro stavební, spediční či výrobní firmu, IT sídlo, ateliér nebo řemeslné dílny s potřebou velkého nádvoří, skladů a zázemí. ​Vinařský / Turistický projekt: Vzhledem k poloze přímo pod vinicemi se přímo nabízí vybudování stylového penzionu, boutique vinařství, degustačního sklepa nebo wellness centra s neopakovatelnou atmosférou. ​Bydlení spojené s podnikáním: Velikost domu i pozemku umožňuje pohodlné rozdělení na soukromou obytnou část a samostatnou pracovní/podnikatelskou část. ​Vícegenerační bydlení či bytový dům: Dům lze rozdělit na více samostatných bytových jednotek. ​Technické zázemí a inženýrské sítě ​Voda: Na pozemku se nachází vlastní kopaná studna. (Vzhledem k poloze nemovitosti za železniční tratí je napojení na obecní vodovod nepravděpodobné). ​Kanalizace: Řešeno vlastní jímkou ​Elektřina: Do objektu je zavedena. ​Sklep a garáž: Dům je kompletně podsklepený. Část suterénu dříve fungovala jako garáž. ​Parkování: Bezproblémové parkování pro velké množství vozidel přímo na vlastním pozemku / nádvoří. ​Lokalita a dostupnost ​Dolní Beřkovice jsou vyhledávanou lokalitou pro svou příjemnou atmosféru a kompletní občanskou vybavenost. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost – Mělník je vzdálen jen několik minut jízdy a do Prahy se pohodlně dostanete jak autem, tak přímým vlakovým spojením. ​Forma prodeje ​Při větším počtu zájemců bude nemovitost prodána nejvyšší nabídce. Majitel si vyhrazuje právo zvolit nejvýhodnější nabídku na základě vlastních kritérií. ​Neváhejte využít tuto neopakovatelnou příležitost vdechnout nový život nemovitosti s duší a neomezeným potenciálem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat! Ev. číslo: 657215.