Prodej rodinného domu, 255 m²

Zprostředkujeme Vám výhradní prodej rozestavěného rodinného dům 5+kk (podlahová plocha 255 m²) na vlastním pozemku 4 310 m² v klidné části obce Tlustovousy – Tuklaty (ul. Ke Mlýnu), nedaleko Úval a Prahy. Ideální nabídka pro kupující, kteří si přejí dokončit moderní dvougenerační dům podle vlastních představ v soukromém a velmi atraktivním prostředí. Popis nemovitosti - Patrový samostatný dům se zastavěnou plochou 180 m², podlahovou plochou 255 m² (1. NP 2+kk – 133 m²; 2. NP 3+kk – 122 m²). Dispozice navržena jako 5+kk s terasou. - Jedinečný pozemek 4 310 m² s bezprostředním sousedstvím lesa a kopce nabízí maximální soukromí, možnost realizace rozlehlé zahrady, teras, případně bazénu či dalších venkovních úprav. - Konstrukce: smíšená. Napojení: elektřina 230/400 V, vodovod dálkový, kanalizace. Plyn není zaveden. Připraveno pro energeticky úsporné vytápění tepelným čerpadlem. Technické a kvalitativní parametry (přednosti) - Základy a monolitická základová deska z kvalitnější třídy betonu. - Anhydritové podlahy. - Obvodové zdivo systému VAPIS s vynikajícími akustickými vlastnostmi (minimální šíření hluku mezi místnostmi). - Hliníková okna s trojskly (řada VEKRA) včetně elektrických venkovních rolet. - Dům řešen jako dvougenerační, s možností samostatné regulace vytápění téměř v každé místnosti. - Připraveny rozvody slaboproudu pro alarm, chytrou domácnost, kamerový systém a centrální ovládání technologií. - Připravená přípojka pro fotovoltaiku a umístění panelů na střeše. - Připravená přípojka pro rychlé nabíjení elektromobilu. - Rekuperační větrání. - Střešní krytina Bramac ve vyšší kvalitativní řadě; střecha polo‑vazbová s půdním úložným prostorem cca 5×5 m. - Příjezdová cesta a plocha před domem připraveny na zámkovou dlažbu s vysokou nosností. - Na pozemku studna; plánované rozvody vody ze studny, vodovodního řadu a retenčních nádrží (využití dešťové vody např. pro splachování WC). - Součástí vybavení již je kuchyňská linka s nadstandardním vybavením, kotce pro psy s výběhy a stáje pro koně. Co zbývá dokončit - Zateplení fasády, venkovní rozvody a instalace. - Dokončení technické místnosti (instalace čerpadla), montáž tepelného čerpadla a čtyřokruhové klimatizace. - Sádrokartonové podhledy ve 2. NP, svody dešťové vody a retenční nádrže. - Oplocení včetně brány a branky. - Dokončení elektroinstalace (zásuvky, vypínače, svítidla). - Instalace krbu, dokončení koupelen, finální podlahové krytiny, interiérové dveře a zárubně, výmalba. - Následná kolaudace stavby. Do budoucna byl uvažován přístřešek pro automobily před domem, terasa s bazénem a podsklepené zahradní přístřešky za domem. Lokalita Klidná část obce Tuklaty – Tlustovousy, bezprostřední sousedství lesa a kopce, výborná dostupnost do Úval a do Prahy. Vhodné pro milovníky přírody, dojezdy do města i pro cho Ev. číslo: 32207.