Prodej rodinného domu, 220 m²

Unikátní dům s dipozicí 5+2kk, který lze využít i jako reprezentativní sídlo firmy, se nachází v klidné rezidenční čtvrti Starých Kyjí nedaleko Kyjského rybníka, v sousedství nově revitalizované chráněné oblasti Čihadel a potoka Rokytky a v roce 2019 prošel kompletní rekonstrukcí a přestavbou, včetně zateplení z programu Zelená úsporám. Disponuje prostornou, leč před okolními pohledy značně chráněnou, vzrostlou zahradou, koupacím jezírkem a parkovacím stáním až pro 4 vozy, s přípravou pro stavbu garáže pro dva vozy. Díky sousednímu koridoru chráněné přírody Natura 2000 a sítě cyklostezek, a zároveň blízkému nádraží (5min pěšky), odkud jezdí časté a rychlé spoje (10min) do centra na Hlavní a Masarykovo nádraží, poskytuje všechny výhody bydlení v přírodě s komfortem města na dosah. Přízemí o ploše 80m2 tvoří krásně prosvětlený obývací pokoj, vybudovaný na půdorysu bývalé stodoly s vysokými stropy s kuchyní zn. Oresi a spotřebiči Siemens, chodba, samostatná toaleta a předsíň. Obývací pokoj má přímé pocitové propojení se zahradou díky velkoformátovým posuvným oknům, mířícím na zahradu. V 1. patře jsou dvě ložnice (21+19m2), koupelna (11m) s masážní vanou i sprchovým koutem a velkým množstvím skrytých úložných prostor, samostatná toaleta a další pokoj (14m2), využívaný nyní jako šatna. Ve 2. patře se nachází atelierový prostor 1+kk s kuchyňským koutem, koupelna s WC a velká terasa s výhledem do zeleně. Tento prostor byl během stavby plánován s ohledem na budoucí snadné rozdělení, pomocí SDK příček, kterým lze získat v patře dva pokoje s vlastními vchody; kuchyňský kout i koupelna zůstanou ve společné předsíni těchto pokojů. Nabízí se tak využití např. jako patro se dvěma dětskými pokoji s vlastní kuchyní a koupelnou, nebo jako hlavní manželská ložnice s oddělenou pracovnou. V suterénu o celkové ploše 57m2 je částečně původní podsklepení z r. 1902, ideální pro vytvoření vinného sklípku a sauny, či pro skladovací prostory, a v rovině terénu zahrady je dílna a prádelna se shozem prádla. Dům má dubové podlahy, dřevěná okna Vekra s trojskly, optimální teplotu zajišťuje klimatizace s funkcí chlazení i vytápění, automatický přísun čerstvého vzduchu řídí rekuperace s čidly CO2 a vlhkosti. Koupelny a hlavní místnosti mají podlahové vytápění. Nemovitost střeží zabezpečovací systém, kamerový systém a videovrátný, součástí nadstandardního vybavení je centrální vysavač, ambientní LED osvětlení s pohybovými čidly a stmívacími vypínači ve všech hlavních místnostech . Na pozemku je možnost parkování až pro 4 vozy, u plochy je příprava na nabíječku elektromobilů, část pro 2 vozy je připravena pro stavbu parkovacího altánu či garáže. Dále je zde jímka na dešťovou vodu cca 8m3, kterou je možné využít pro budoucí zavlažovací systém, koupací jezírko / biotop s kořenovou filtrační zónou, zahradní altán vybavený tekoucí vodou a infračerveným topením, workoutový koutek a pouštní záhonek se vzrostlými palmami. Klidná rezidenční čtvrť poskytuje možnost příjemného bydlení s výbornou dostupností centra Prahyi přírody. Blízko domu je základní škola, další vybavenost je v krátké dojezdové vzdálenosti. Nádraží s přímými spoji do centra je vzdáleno jen pár minut chůze, autobusem z blízké zastávky je možné během chvilky dojet ke stanici metra Rajská zahrada, autem se dá snadno najet na Pražský okruh, okolo domu vede cyklostezka.