Prodej rodinného domu, 160 m²

prodej zajímavě řešeného rodinného domu o dispozici 4+kk a užitné ploše cca 160 m², který se nachází na atraktivním a udržovaném pozemku o velikosti 946 m² na klidném okraji obce Jažlovice (Říčany).Hledáte moderní rodinné bydlení s technologickým zázemím, wellness prvky a perfektní dostupností do Prahy? V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme architektonicky zajímavě řešený rodinný dům Díky promyšlenému umístění ve svahu má dům dva samostatné vchody – do přízemí i do horního patra, což zajišťuje maximální komfort a flexibilitu pro celou rodinu. Prostorný obývací pokoj s krbem pro rodinnou pohodu. Otevřená kuchyně s velkým ostrůvkem a kvalitními spotřebiči značek Teka a Whirlpool. Koupelna se sprchovým koutem, místem pro pračku a vestavěnou saunou pro 4 osoby. Chodba s komfortním podlahovým vytápěním. Přímý vstup na zastřešenou terasu o ploše 50 m² a na navazující zahradu. Patro (klidová zóna): Tři samostatné pokoje (z nichž jeden disponuje vlastní šatnou). Praktická pracovna, která může sloužit i jako menší dětský pokoj Druhá rodinná koupelna vybavená rohovou vanou. Samostatný vstup z horní parkovací plochy Exteriér a špičkové wellness zázemí: Celoroční Swim Spa Wellis Amazon s turbínou a tepelným čerpadlem o rozměrech 2,5 × 5 m pro plavání a relaxaci, klasické wellness protři osoby na terase. Krytý bazén (rozměry 3 × 6 m, hloubka 1,5 m), vybavený protiproudem a vlastním tepelným čerpadlem. Samostatně stojící garáž se sekčními vraty Hörmann a dálkově ovládanou vjezdovou bránu. Další rychlé parkovací stání přímo u domu na pozemku ze zámkové dlažby. Praktická kůlna na zahradě pro ukládání nářadí. Kompletní venkovní osvětlení instalované na domě i po celém pozemku. Technické vybavení a bezpečnost: Provoz domu je vysoce efektivní, úsporný a bezpečný díky moderním technologiím: Vlastní fotovoltaická elektrárna (kapacita 9,9 kWh) pro výraznou úsporu energetických nákladů. Zabezpečovací systém (alarm) s přímým napojením na bezpečnostní službu (SBS). Kamerový systém s nočním viděním, týdenní smyčkou záznamu a možností vzdáleného sledování přes mobilní telefon. Lokalita s výbornou dostupností: Dům se nachází na klidném okraji Jažlovic s vynikající dopravní dostupností – k okraji Prahy po dálnici D1 jsou to pouhé 2 km. Dálnice je přitom dostatečně vzdálená, takže její provoz neruší klid na zahradě ani na terase. V blízkém okolí se nachází nákupní zóna Čestlice a veškerou občanskou vybavenost nabízejí sousední Říčany, vzdálené pouhý 1 km. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se aktuálně zpracovává, proto v souladu se zákonem dočasně uvádíme třídu Ev. číslo: 657249.