Prodej rodinného domu, 154 m²

Prodej rodinného domu / penzionu s vinným sklepem, Milovice u Mikulova Cena: 5 990 000 Kč (cena k jednání) Lokalita: Milovice, okres Břeclav, č.p. 116 Hledáte místo, kde se snoubí pohodlné bydlení, podnikatelská příležitost a kouzlo vinařského kraje? Nabízíme vám ke koupi jedinečný dům s vinným sklepem a možností využití jako rodinné bydlení, penzion nebo rekreační objekt. Nemovitost se nachází v klidné části obce Milovice u Mikulova, v krásné krajině Pálavy, v bezprostřední blízkosti Novomlýnských nádrží a oblíbených turistických a vinařských tras. O nemovitosti: Tento patrový cihlový dům byl postaven v 70. letech a prošel částečnou rekonstrukcí — má nová plastová okna, modernizovanou koupelnu a nový plynový kotel. Zbytek domu je v původním, ale velmi udržovaném stavu. Díky rekolaudaci na penzion nabízí kapacitu 10 lůžek. Dům má 3 prostorné pokoje, kuchyň a sociální zázemí. Z pokojů v patře je vstup na balkony s krásným výhledem do okolní krajiny. Součástí domu je také prostorná terasa (30 m²), ideální pro letní posezení s přáteli či hosty. Vinný sklep: Dominantou této nemovitosti je velký vinný sklep se společenskou místností a přípravnou na zpracování vína — ideální místo pro pořádání soukromých nebo veřejných degustací, rodinných oslav či jiných společenských akcí. Dům je celopodsklepený, což zajišťuje dostatek úložného prostoru a zároveň ideální podmínky pro skladování vína. Pozemek a okolí: Součástí prodeje je pozemek o výměře 1 486 m², který skýtá další možnosti využití. Technické parametry: Dispozice: 3+1 Užitná plocha: 154 m² Zastavěná plocha: 77 m² Celková plocha pozemku: 1 886 m² (400 m² + 1 486 m²) Terasa: 30 m² Balkon: 8 m² Topení: nový plynový kotel Inženýrské sítě: elektřina (230/380 V), plyn, voda, kanalizace Energetická náročnost: G (mimořádně nehospodárná) Parkování: garáž + další možnosti na pozemku Využití nemovitosti: Trvalé rodinné bydlení v klidné vinařské obci Podnikání — penzion, ubytování pro turisty Investice — nemovitost v žádané lokalitě jižní Moravy Vinařská činnost — využití vinného sklepa k osobním či komerčním účelům Výborná poloha a dostupnost: klidná vesnická lokalita s výbornou občanskou vybaveností (obchod, restaurace, školka) turistický ráj – v blízkosti Pálavských vrchů, Novomlýnských nádrží, Mikulova dostupnost autem i autobusem ideální základna pro milovníky cykloturistiky, vína a jižní Moravy Máte zájem o prohlídku nebo bližší informace? Neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám zprostředkujeme osobní prohlídku této atraktivní nemovitosti. Tato nabídka spojuje komfortní bydlení s potenciálem výnosného podnikání — využijte příležitost vlastnit dům s vinným sklepem v jednom z nejkrásnějších koutů jižní Moravy!. Do konce července 2025 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,49 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.