Prodej rodinného domu, 149 m²

Prodáme přízemní rodinný dům na rohové parcele v obci Tehov - místní samostatné části Hačalka nedaleko Říčan u Prahy Tato lokalita je dopravně velmi klidná, mimo hlavní komunikaci. Dům o dispozici 4+kk s velkou terasou a udržovanou zahradou se nachází na konci slepé ulice, ve které lze parkovat a zároveň v těsném sousedství lesa. Mezi zahradou a lesem je dle územního plánu biokoridor, který zajišťuje do budoucna nemožnost další zástavby. Celková plocha pozemku je 857 m², z toho zastavěná plocha činí 149 m², přičemž 123 m² je plocha bytu a zbývající plocha je venkovní terasa. Dům je ve velmi dobrém stavu, dostavěn byl v roce 2015. Je napojen na elektro, vodovod a veřejnou kanalizaci. Stavba je cihlová, jednopodlažní, s tepelnou izolací obvodových stěn, střechy i základů. Střecha pultová, plechová. Okna i prosklené dveře jsou plastové, zasklení provedeno izolačním dvojsklem. Vytápění v obývacím pokoji, koupelnách a předsíni je řešeno elektrickým podlahovým vytápěním. Tři místnosti jsou vybaveny elektrickými přímotopy na noční proud, nicméně podlahové vytápění je dostačující pro vytápění celého obytného prostoru. Dalším doplňkovým zdrojem tepla jsou kachlová kamna na dřevo v obývacím pokoji. Dům je vybaven zabudovaným centrálním vysavačem. V jedné ze dvou koupelen je vana a elektrická sauna, ve druhé sprchový kout. Obývací pokoj je orientován na JZ, okna vedou do zahrady a z pokoje lze vycházet posuvným francouzským oknem na terasu a do zahrady. Podlahy v místnostech jsou vinylové, v předsíni a koupelnách je dlažba. V domě je zaveden internet (wifi), je instalována anténa a satelit. Terasa na jižní straně domu je opatřena dlažbou a dřevěnou pergolou. K domu je přistavěn dřevník a v rohu zahrady zahradní domek. Dům a terasu obklopuje mírně svažitá zahrada. Zahrada a bezprostřední blízkost Říčanského lesa je ideální jak pro rodiny s dětmi, tak i pro milovníky domácích mazlíčků. Přímo v lokalitě Hačalka je pro nejmenší k dispozici Mikešova mateřská školka s bohatým zaměřením (Montessori club, angličtina, sporty, hudba a divadlo). Pro zájemce jsou v docházkové vzdálenosti i dvě alternativní dětské skupiny v přírodě. V obci Tehov je dvoutřídní mateřská škola s běžnou a lesní třídou. Dále základní škola pro 1. stupeň, druhý stupeň je ve vedlejších Světicích. Pro děti je k dispozici velký venkovní sportovní areál, včetně dětského hřiště. V Tehově je prodejna se smíšeným zbožím, tři opravny aut, dvě truhlářství, pivnice, knihovna, kostel a aktivně zde působí občanské sdružení a spolky. Další vybavenost je v sousední obci Světice Pro děti zejména další mateřská škola, základní škola a různé kroužky a oddíl judo. Tehov je v současnosti obsloužen autobusovými linkami PID. Autobusy zajišťují spojení do Světic a Říčan. Cesta vlakem ze stanice Světice přes Říčany na Hlavní nádraží v Praze trvá cca 35 minut. Ev. číslo: 27805.