Prodej rodinného domu, 110 m²

Ve výhradním zastoupení zprostředkuji prodej rodinného domu s kompletně zrekonstruovaným interiérem o dispozici 3+1 se sklepem o celkové užitné ploše 110 m2 (včetně sklepa) s pozemky o celkové rozloze 520 m2 v zástavbě rodinných domů v Mnichově Hradišti, v ulici Kpt. Jaroše, okres Mladá Boleslav. Dům prošel v roce 2024 kompletní vkusnou rekonstrukcí (včetně stropů a podlah a jejich zateplení, rozvodů inženýrských sítí, atd.), při níž majitelka kladla důraz na prosvětlení a vzdušnost interiéru, zejména použitím světlých barev. V přízemí domu se nachází kuchyně s kuchyňskou linkou vybavenou vestavnými spotřebiči (sklokeramická varná deska, trouba, myčka), obývací pokoj, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a technická místnost s plynovým kotlem a elektrickým bojlerem. Podkroví domu, kde se nachází 2 pokoje, je přístupné z chodby, ve které je i vstup do sklepa. Dům je částečně podsklepený, přičemž sklep má rozlohu 18 m2 a je vhodný zejména k uskladnění potravin a dalších věcí, kterým nevadí vlhkost. Dům je zděný. Při rekonstrukci byly všechny obvodové zdi i příčky v přízemí domu podříznuty a odizolovány proti zemní vlhkosti, stejně jako podlahy v přízemí. Protože stavební firma doporučila nechat před uzavřením domu venkovní tepelnou izolací, nechat obvodové zdivo alespoň jeden rok řádně vyschnout od zbytkové vlhkosti, fasáda domu se ještě nerenovovala. Vchodové dveře a okna jsou plastová s izolačními dvojskly, interiérové dveře jsou dýhované s obložkovými zárubněmi. Na podlahách je v 1. NP vinyl a dlažba, v podkroví je vinylová podlaha, podlahy v přízemí jsou tepelně odizolované polystyrenem. Krov je dřevěný s foukanou izolací a krytinou z hliníkového plechu. Vytápění domu je řešeno vlastním plynovým kotlem napojeným na ústřední topení, ohřev vody je elektrickým bojlerem. Dům je napojen na elektřinu, plynovod, veřejný vodovod i kanalizaci. Průkaz energetické náročnosti budov je v současné době vyřizován, a proto je dům uveden ve skupině G. K domu patří menší slunná zahrada, která ale díky své rozloze poskytuje dostatek místa na vybudování zázemí pro rodinné aktivity i příjemnou relaxaci v pěkném a klidném prostředí. Celý pozemek bude do předání novému vlastníkovi oplocen, současné oplocení v půlce zahrady je jen provizorní kvůli pejskovi sousedů, jelikož se v současné době řeší výstavba nového plotu se sousedním domem. Ostatní oplocení pozemků je hotové. Velkou výhodou domu je bezesporu lokalita zástavby rodinných a bytových domů se zahradami s možností bezproblémového parkování přímo u domu, příp. na dvoře domu. Město Mnichovo Hradiště nabízí kompletní občanskou vybavenost. Dům má dobrou polohu, protože v docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, cukrárna, základní škola a školka, sportoviště, parky s dětskými hřišti, lékaři, pošta, autobusové zastávky i další občanská vybavenost města Mnichovo Hradiště. Z domu je navíc výborná dostupnost na dálnici D10, díky níž budete za 15 minut v Mladé Boleslavi a za 40 minut na okraji Prahy. Koupi domu lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám ráda zdarma pomohu. V případě zájmu o prohlídku (po dohodě možné i o víkendu) nebo zodpovězení jakýchkoliv dotazů mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. Doporučuji prohlídku, protože se jedná o vkusně zrekonstruovaný dům v zajímavé lokalitě města Mnichovo Hradiště.