Prodej domu, 213 m²

Hledáte moderní, úsporné bydlení s možností pravidelného příjmu? Nabízím kompletně zrekonstruovaný rodinný dům v Kojeticích na hranici Prahy, který spojuje komfortní rodinné bydlení, nízké provozní náklady a výnos z pronájmu. Dům prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí s využitím kvalitních materiálů a moderních technologií. Nabízí přibližně 213 m² užitné plochy na dvou pozemcích o celkové výměře 720 m². Hlavní přednosti Energetická třída PENB A Fotovoltaická elektrárna se smlouvou s ČEZ Tepelné čerpadlo + záložní elektrokotel Podlahové vytápění včetně koupelen Zateplení fasády 20 cm + hydroizolace Okna s trojskly Nové měděné elektrické rozvody Nové rozvody vody a odpadů Samostatné vodoměry a měření spotřeby Moderní kuchyně a koupelny Náklady na energie cca 6 000 Kč/měsíc za celý dům Nové terasy, zámková dlažba a venkovní úpravy Nabíjení pro elektromobil Elektrická vjezdová brána Kamerový systém Řada technologií i spotřebičů je stále v záruce Bydlení i investice Přízemí nabízí pohodlné rodinné bydlení. Horní patro je rozděleno na samostatnou jednotku 3+kk a studio, které jsou aktuálně pronajaty. 3+kk: 21 000 Kč/měsíc + energie Studio: 15 000 Kč/měsíc + energie Celkový příjem z pronájmu činí 36 000 Kč měsíčně + energie. Podkroví je kompletně zateplené a připravené k vybudování další obytné části. Venkovní prostor Na zahradě se nachází příjemná relaxační zóna o velikosti přibližně 35 m² se sprchou a WC, ideální pro letní posezení. Dešťová voda je svedena do podzemní nádrže pro další využití. Součástí pozemku je také samostatný objekt o velikosti cca 20 m² s přivedenými inženýrskými sítěmi, který nabízí další možnosti využití (ateliér, kancelář, dílna či další ubytování). Výborná dostupnost Prahy Autobusová zastávka Kojetice, rozc. – cca 200 m Linky 348 a 369 → Metro C Ládví za cca 20–24 minut Linka 369 jezdí přibližně každých 10–15 minut Linka 351 → Metro C Letňany za cca 30 minut (zastávka cca 800 m) Vlaková stanice Kojetice – cca 100 m, přímé spojení přes Čakovice, Vysočany a Libeň na Praha hl. n. přibližně za 40 minut Autem do Prahy přibližně 15 minut V docházkové vzdálenosti najdete potraviny, Českou poštu i obecní úřad (cca 100 m). Jen pár minut od domu se nachází obchodní zóna Byškovice s Tesco, Pepco, restauracemi a dalšími službami. Milovníky přírody potěší nedaleký Lom Kojetice a okolní zeleň. Bydlete a zároveň vydělávejte Tato nemovitost je ideální volbou pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s investicí nebo pro každého, kdo hledá kvalitní dům s minimálními provozními náklady a okamžitým výnosem z pronájmu. PENB A | 213 m² užitné plochy | pozemek 720 m² | příjem z pronájmu 36 000 Kč/měsíc | fotovoltaika | tepelné čerpadlo | Kojetice u Prahy