Prodej domu, 213 m²

Nabízíme k prodeji prostorný dvoupatrový rodinný dům v Kojeticích u Prahy, který je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako výborná investiční příležitost. Dům se nachází v klidné lokalitě s výborným vlakovým spojením do centra Prahy. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí, dokončenou začátkem tohoto roku, a je vybavena moderními technologiemi zajišťujícími maximální komfort i velmi nízké provozní náklady. Samozřejmostí jsou tepelné čerpadlo, solární panely, nová okna s trojskly a energetická třída A, díky které patří dům mezi mimořádně úsporné stavby. Dispozice domu 1. patro – prostorné rodinné bydlení s vodním podlahovým vytápěním a koupelnou s elektrickým podlahovým topením. 2. patro – dva samostatné byty s radiátorovým vytápěním, ideální pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem. Hlavní přednosti Kompletní rekonstrukce celého domu Energetická náročnost A Tepelné čerpadlo + solární panely Nová okna s izolačními trojskly Nové elektroinstalace a rozvody vody i odpadů Hydroizolovaná fasáda Nádrž na dešťovou vodu Samostatná garáž s nabíjecí stanicí pro elektromobil Připravené přípojky na půdu i k zahradnímu domku pro budoucí rozšíření Zahrada pro relax i rodinu Velkou předností domu je rozlehlá, pečlivě udržovaná zahrada s bazénem, která nabízí dostatek soukromí pro odpočinek, letní posezení s rodinou i přáteli nebo bezpečný prostor pro děti. Součástí je také samostatná garáž. Výborná dostupnost do Prahy Pouhé 2 minuty chůze od domu se nachází vlaková zastávka s přímou linkou S3, která vás dopraví na Pražské hlavní nádraží za 30–40 minut. Výborné je také spojení autobusem na metro C – Ládví a C – Letňany. Autem jste v Praze po dálnici D8 přibližně za 20 minut. Investiční potenciál Dům nabízí okamžitý pasivní příjem – oba byty ve 2. patře jsou již pronajaty: Garsonka: 15 000 Kč/měsíc + energie Byt 3+kk: 20 000 Kč/měsíc + energie Tato nemovitost představuje jedinečné spojení luxusního rodinného bydlení, nízkých provozních nákladů a stabilního výnosu z pronájmu v blízkosti Prahy.