Prodej činžovního domu, 636 m²

Ve výhradním zastoupení majitelů Vám nabízíme prodej polyfunkčního domu na nároží ulic Bubeníčkova a Gebauerova v Brně – Židenicích. Nemovitost má 1 komerční jednotku – dlouhodobě zavedenou restauraci a 4 bytové jednotky. Další potenciál případného rozšíření skýtá část volných půdních prostor do ul. Bubeníčkova s možností vestavby. Pozemek: 522 m2 (zastavěná plocha 339,7 m2, zpevněná plocha 182,3 m2 nyní využito jako zahrádka pro restauraci, plochu by bylo možné přebudovat k parkování cca 6 vozidel). 1.NP – cca 400 m2 komerční prostor po kompletní rekonstrukci sloužící k provozu zavedené restaurace 2.NP – celková výměra 236,07 m2 - 4 bytové jednotky – vstup z ul. Gebauerova - byt č. 1 - 2kk – 49,13 m2; byt č. 2 - 1+1 – 42,14 m2; byt č. 3 - 3+1 mezonet – 113,55 m2; byt č. 4 - 1kk – 31,25 m2 3.NP – volné půdní prostory – cca 80 m2 1.PP – sklepní prostory snížené výšky sloužící jako sklad a zázemí pro restauraci – cca 50 m2 Komerční i bytové jednotky jsou tržně pronajaty. Každá jednotka má vlastní měření elektrické energie a plynu a vody. Provedené rekonstrukce: výměna oken za plastová, oprava střechy včetně střešních oken v mezonetovém bytě, rekonstrukce rovných střech + výměna vchodových dveří, teplená izolace štítové zdi, dílčí opravy jednotlivých bytových jednotek + komplexní oprava restaurace v roce 2020 PENB nebyl zpracován. Bližší informace Vám rád sdělím osobně či na zavolání.