Prodej bytu 3+1, 58 m²

Předmětem nabídky je bytová jednotka po většinové rekonstrukci o podlahové ploše 58 m2 umístěná v prvním nadzemním podlaží (přízemí) dvoupatrového cihlového domu s celkem osmi bytovými jednotkami, lokalita Otice, ul. Hlavní. Obec Otice se nachází v předhůří Nízkého Jeseníku. Páteří území je řeka Hvozdnice. Otice nejsou typickou obcí vesnického charakteru, mají spíše charakter vzdálenějšího předměstí Opavy, kam se s oblibou stěhují právě lidé v Opavě pracující. Přednosti nabídky: - Při nízkých nákladech možnost finálního dokončení rekonstrukce - Nízký nájem ve výši 2 800,- Kč/měs. včetně fondu oprav - Okraj obce v sousedství krásné přírody - Čistý udržovaný vchod - Krátký pěší dosah MDPO s dosahem do všech částí Opavy - autobus 1 min. pěší chůzí Většinová rekonstrukce bytu zahrnuje zejména změnu původní dispozice, výměnu oken za kvalitní tří komorová plastová, SDK podhledy s LED osvětlením (kuchyně, obývací pokoj, ložnice a sanita), štukové omítky, rozvody elektroinstalace v mědi s revizí (v celém bytě), rozvody vody a odpadů v plastu, rozvody vody do topení v mědi, instalaci moderní kuchyňské linky na míru v barevné kombinaci vanilka - dřevo se spotřebiči (el. trouba s plynovou varnou deskou, digestoř), koupelnu opatřenou moderními keramickými obklady a keramickou dlažbou (dále umývadlo se zrcadlem na DTL skříňce, zapuštěná vana a otopný žebřík), WC se samostatným vstupem z předsíně, rozvody pro společnou TV v každém pokoji. Podlahy kryté PVC podlahou v pokojích, v kuchyni kryje podlahy VINYL, v sanitě keramická dlažba. Maximální tepelný komfort zajišťuje zánovní kondenzační kotel BAXI (2022) s rozvody vody do radiátorů využívaný také pro ohřev teplé vody. Úložný prostor v bytě nabízí vestavěná skříň v předsíni, ve které jsou k dispozici také 2 podstropní úložné regály, další úložný prostor poskytuje vestavěná skříň na míru v hlavní obývací místnosti. Okna bytu jsou situována na jihozápad. Nedílnou součástí prodeje je sklepní kóje o ploše 2,2 m2 a možnost využití společných prostor. Obytný dům prošel v letech komplexní revitalizací v podobě zateplení, nové fasády, střechy, výměny oken, stoupaček, odpadů, vchodových dveří, schránek a zvonků. Výhodou nabídky je mimo jiné také pozemek před domem s možností příjezdu ke vchodu za účelem vyskládání věcí z auta či krátkodobého parkování. Byt je připraven k nastěhování od 2.1.2026. Parkování za domem. Jedná se o velmi příjemné bydlení v klidné části obce s bezproblémovými sousedy. V blízkosti domu jsou zastávky autobusů MDPO, základní škola, mateřská škola a prakticky veškerá občanská vybavenost (obchody, restaurace, zdravotní středisko, kulturní život) v krátkém dosahu. Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí a kvalitnímu klientskému servisu se můžete plně spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování a budeme maximálně nápomocni při vyřizování všech potřebných náležitostí. Pro prohlídku bytu a více informací kontaktujte našeho makléře. Těšíme se na Vaši návštěvu