Prodej bytu 2kk, 35 m²

Rekonstruovaný byt 2+kk v cihlovém domě s přilehlým dvorkem v širším centru Prahy - Karlíně jako vhodná investice. Neplatíte provizi, dům po rekonstrukci, s výbornou dostupností do centra Prahy. Nabízíme k prodeji byt po rekonstrukci o dispozici 2+kk o podlahové ploše 34,9 m2 a celkové ploše 55,7 m2 (vč. dvorku o velikosti 20,8 m2 a sklepní kóje), situovaný v 1. nadzemním podlaží v nově rekonstruovaném domě v Praze Karlíně, ulice Pobřežní. Objekt má 5 nadzemních podlaží. K nastěhování 11/2026. Dispozice: byt zahrnuje obývací pokoj s kuchyňskou linkou a přímým vstupem do ložnice, ložnici se vstupem na dvorek a do koupelny, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Lokalita: Lokalita, ve které se bytový dům na Pobřežní nachází, má obrovský potenciál pro spokojený městský život – ať už jste jednotlivec, rodina, nebo investor hledající byt na ideální adrese. Potřebujete se rychle dostat do centra? Žádný problém. Stanice metra Křižíkova (linka B) je pár minut chůze od domu, stejně tak tramvajová zastávka s přímým spojením na Hlavní nádraží i do historického centra. Autem se snadno napojíte na magistrálu nebo Libeňský most a dál směrem ven z Prahy. Financování: *Developer nabízí možnost výhodného financování koupě bytu ze strany smluvního partnera více bank a pro svoje klienty zajišťuje individuálně nastavené podmínky financování – včetně snížených úrokových sazeb a zvýhodněných poplatků. *ZDARMA nabízí zpracování hypotečního úvěru *ZDARMA nabízí zpracování odhadu nemovitosti Detailní postup koupě: 1. Nezávazná ústní rezervace Rezervace je platná po dobu tří dnů a je 2. Rezervační smlouva Obsahuje podmínky týkající se rezervace bytové jednotky, včetně stanovení rezervačního poplatku ve výši 250.000Kč. Po zaplacení rezervačního poplatku začíná lhůta 30 dnů pro podepsání smlouvy o smlouvě budoucí. 3. Smlouva o smlouvě budoucí Smlouva, která již řeší platební podmínky a po obsahové stránce je již velmi blízká finální kupní smlouvě. Budoucí kupující a prodávající se ve Smlouvě o smlouvě budoucí kupní zavazují, za jakých podmínek uzavřou kupní smlouvu. Nedílnou součástí je budoucím kupujícím vybraný způsob financování nákupu nemovitosti. K okamžiku uzavření smlouvy o smlouvě budoucí je budoucí kupující povinen uzavřít smlouvu o úschově, která bude definovat podmínky správy celkové kupní ceny. V okamžiku uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí je budoucí kupující povinen uhradit část kupní ceny ve výši 20 %, a to převodem na účet příslušné úschovy. 4. Kupní smlouva Smlouva, kterou se předmět koupě/prodeje převádí z prodávajícího na kupujícího. Přesně specifikuje předmět převodu a jeho konečnou cenu, která musí být složena v úschově před samotným podpisem kupní smlouvy. K podpisu kupní smlouvy dochází v okamžiku po kolaudaci příslušné bytové jednotky a vymezení bytové jednotky dle zákona.