Prodej bytu 2+1, 81 m²

Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 81 m2, který se nachází v 1. patře (2. nadzemní podlaží) krásného historického domu v prestižní lokalitě pražského Nového Města, v ulici Vladislavova. Dům je zděný, pečlivě udržovaný a bez výtahu. Byt prošel kompletní a citlivou rekonstrukcí v roce 2015, která zachovala původní architektonický ráz. Součástí prodeje je také stylový historizující nábytek ve velmi dobrém stavu, díky kterému má byt jedinečnou atmosféru. Dispozice bytu: • Ložnice: 22 m2 • Obývací pokoj: 28 m2 • Kuchyně: 12 m2 • Koupelna s WC: 5 m2 • Předsíň: 9 m2 • Komora: 5 m2 • Výška stropů: cca 360 cm Všechny místnosti jsou prostorné a světlé. Kuchyň je vybavena kvalitními spotřebiči a plynovým kotlem Junkers pro vytápění a ohřev vody, diskrétně zabudovaným v kuchyňské lince. Koupelna nabízí sprchový kout, podlahové topení, topný žebřík a moderní sanitární vybavení. Ložnice je klimatizovaná, venkovní jednotka je umístěna na střeše. Okna obývacího pokoje a ložnice směřují do ulice Vladislavova, ale díky novým (repasovaným) oknům je v bytě klid. Kuchyňské okno vede do vnitrobloku se zelení a posezením. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, s rekonstruovanými společnými prostory (2017–2020) a fungujícím SVJ. Lokalita nabízí perfektní dostupnost MHD, občanskou vybavenost i historické kouzlo Prahy. Měsíční náklady: • Fond oprav, služby a voda: 4.900 Kč • Plyn: 1.700 Kč • Elektřina: 1.000 Kč Aktuálně je byt úspěšně provozován v režimu krátkodobých pronájmů s ročním výnosem cca 750.000 Kč (2024), což z něj činí skvělou investiční příležitost i možnost komfortního městského bydlení v srdci Prahy. Byt je v osobním vlastnictví – možnost financování hypotečním úvěrem. S financováním vám rádi bezplatně pomůžeme a zajistíme nejlepší podmínky na trhu. Doporučujeme prohlídku