Prodej bytu 2+1, 61 m²

Ve výhradním zastoupení zprostředkuji prodej částečně zrekonstruovaného bytu v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s lodžií a celkové užitné ploše 65,05 m2 (včetně lodžie a sklepa) v panelovém domě v Mladé Boleslavi, ulici U Stadionu. Byt se nachází v prvním patře a v minulých letech prošel částečnou vkusnou rekonstrukcí (kromě konstrukce umakartového jádra a rozvodů elektřiny). Po vstupu do bytu se ocitneme v předsíni, ve které se nachází 1 dvoudveřová a 2 velké čtyřdveřové vestavné skříně a ze které je vstup do koupelny, na WC, do kuchyně a do ložnice. Obývací pokoj je přístupný z kuchyně. Zasklená lodžie o rozloze 4 m2 je přístupná z ložnice. Velkou výhodou bytu je nadstandardní množství úložného prostoru, který se zejména v bytě hodí. Další výhodou je skutečnost, že příčky mezi místnostmi nejsou nosné, což nabízí novým majitelům jednodušší možnost případných dispozičních změn bytu. V roce 2011 proběhla rekonstrukce koupelny a WC, kdy bylo umakartové jádro obloženo obklady a došlo k výměně zařizovacích předmětů. V roce 2021 prošel byt větší rekonstrukcí, při níž byla pořízena nová kuchyňská linka se spotřebiči a vestavné skříně v chodbě, byt byl vymalován a částečně vytapetován, v kuchyni a chodbě bylo položeno nové lino a v obývacím pokoji koberec. V bytě jsou plastová okna s žaluziemi. Bytové jádro je umakartové, obložené obklady. Rozvody elektřiny jsou původní v hliníku, rozvody vody jsou v plastu. Na podlahách jsou v pokojích koberce, v kuchyni a v chodbě je lino, v koupelně a na WC je dlažba. Vytápění je dálkové. K bytu náleží sklep o velikosti 1,95 m2. Dále je možné využívat společnou kolárnu a sušárnu. Díky dispozici a lokalitě je byt vhodný pro menší rodinu, která jistě ocení velké množství úložného prostoru, i pro investiční záměry k následnému pronájmu. Měsíční poplatky spojené s bytem (fond oprav, služby, voda, teplo) jsou nyní 4.960,- Kč měsíčně. Zálohy na plyn a elektřinu se platí zvlášť. V bytě je možnost využívat internet a televizi přes optické kabely Dragon, Čeznet. V domě již byla vyměněna okna, vchodové dveře a výtah, dům je zateplen, byly zaskleny lodžie, u vchodů byl instalován kamerový systém a přístup do domu je přes čipový systém otevírání dveří s videotelefony. Průkaz energetické náročnosti budovy je v klasifikační třídě C. Dům má dobrou polohu, protože v docházkové vzdálenosti se nachází základní škola a školka, sportoviště, parky s dětskými hřišti, obchody, lékaři, autobusové zastávky i další občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází i chráněné území Radouč, kde žijí syslové a je zde ideální prostředí pro relaxaci v přírodě a další aktivity. Byt je v osobním vlastnictví a je tedy možné koupi bytu financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám ráda zdarma pomohu. V případě zájmu o prohlídku (po dohodě možné i o víkendu) nebo zodpovězení jakýchkoliv dotazů mě neváhejte kontaktovat. Doporučuji prohlídku, protože se jedná o pěkný byt s velkým množstvím úložného prostoru přímo ve městě Mladá Boleslav.