Prodej bytu 1+1, 40 m²

Úvod: Hledáte útulný byteček se zasklenou lodžií po celkové rekonstrukci s blízkou dostupností do centra města? Pak jste zde správně! Tato nabídka je dvojsečná a to ve smyslu investičním (pokračování nájmu spolehlivé nájemce) nebo vlastního bydlení. Popis: Naše společnost Vám exkluzivně nabízí k prodeji byt po celkové rekonstrukci (2025) ve 2.NP z osmi. Velmi žádaná lokalita. Dostupnost zastávek MHD (2 minuty pěší chůzí) a dostatek parkovacích míst na rezidentní kartu. Plastová okna se žaluziemi a parapety. Protipožární vstupní dveře. Podlahy plovoucí vs keramická dlažba. Rohová kuchyňská linka se spotřebiči (el. trouba, sklokeramická varná deska) + vyhrazené místo pro pračku a lednici v prostorné kuchyni. Koupelna se sprchovým koutem a WC Kombi oddělené příčkou. Litinové radiátory. Připojení internetu od různých dodavatelů. Společná TV anténa. Výhled na jihozápadní stranu. Bezbariérový přístup. K dispozici sklepní kóje. Velkou výhodou této lokality je bezprostřední dostupnost zastávek MHD a nespočet parkovacích míst. Rekonstrukce bytové jednotky (2025): Sádrokartonové jádro, el. rozvody v mědi, nové jističe, omítky, malba, nová kuchyňská linka se spotřebiči (el. varná deska, el. trouba), keramicky obložená sanita + snížené podhledy s LED osvětlením, plovoucí podlahy, protipožární vstupní a interiérové dveře. Plochy místností: Předsíň - 2.55 m2 Koupelna - 2.60 m2 WC - 1.30 m2 Kuchyně - 10.64 m2 Obývací pokoj - 17.98 m2 Lodžie - 4.30 m2 Sklep - 0.91 m2 ------------------------------------------ celkem 40.28 m2 Potenciál a přednosti nemovitosti: 1. Bezprostřední dosah centra města 2. Osobní vlastnictví 3. Rekonstrukce bytové jednotky byla nedávno dokončena 4. Zasklená lodžie 5. Vhodná volba na investici k pronájmu, popř. vlastního bydlení 6. Dostupnost MHD Revitalizace obytného domu: Plastová okna, fasáda + zateplení, plášť střechy výtah, kamerový systém, vstupní vchod s poštovními schránkami. Závěr: Maximální občanská vybavenost ve všech směrech. Doporučujeme prohlídku. Průkaz energetické náročnosti budovy dle zákona v energetické třídě C. Nabízená nemovitost je k dispozici ihned. Pro více informací kontaktujte našeho makléře. Těšíme se na Vaši návštěvu.