Prodej domu, 235 m²

Nabízíme na prodej dva luxusní prostorné dvoupodlažní domy ve vyhledávané vilové lokalitě Na Hraničkách v Mařaticích. Jedná se o funkcionalistické minimalistické vily inspirované stylem Le Corbusiera, které spojují moderní technologie, nadčasovou architekturu a promyšlené dispoziční řešení. Základní údaje: • Zastavěná plocha: 171 m² • Celková plocha pozemku: 327 m² • Zahrada za domem: 156 m² • Plocha pro parkování před domem: 80 m² (až pro tři vozy) Dispozice domu: Přízemí • 95 m² - obytný prostor, kuchyně, jídelna, zázemí, toaleta • 40 m² dvougaráž (s nízkým spádem 1,5 %, vhodná i pro supersporty) • 30 m² terasa 1. patro • 100 m² obytné plochy - 3 pokoje, 2x koupelna se sprchou i vanou, 2x šatna, prádelna, žehlírna • zadní terasa 25 m² (u hlavní ložnice) • přední terasa 18 m² (přístupná ze dvou pokojů) Vybavení a standard: Dům je velkoryse prostorově navržen. Každý pokoj má vlastní šatnu s plánovanými vestavěnými skříněmi, nechybí dvě koupelny (každá s vanou i sprchou), prádelna a žehlírna. Stropy se světlou výškou 2,65 m nabídnou infinity podhled – prosklení od podlahy ke stropu a interiérové dveře o výšce 2,3 m. Do podhledu (výška 30 cm) budou integrovány rozvody rekuperace a klimatizace s tichým potrubím. Příprava je i pro prosklený krb (ve tvaru U nebo L) a ustupující podlaží s krytou terasou. Na střeše bude umístěno tepelné čerpadlo v akustickém krytu. Technologie a konstrukce Domy jsou navrženy jako nízkoenergetické – obvodové zdivo tvoří tvárnice Porotherm 38T Profi uložené na maltové lože, doplněné o termo omítku. Lokalita a výhody Jedná se o jeden z posledních volných pozemků ve vilové části Mařatic – klidné, bezpečné a žádané čtvrti. • dům stojí na kopci - rozhled a nehrozí záplavy • 12–15 minut chůzí do centra města • 300 metrů od domu škola, školka, obchod a sportoviště, autobusová zastávka oběma směry Stav výstavby: Do poloviny listopadu bude dokončena hrubá stavba. Tento dům představuje jedinečné spojení luxusu, funkčnosti a moderního designu v jedné z nejatraktivnějších lokalit města. PENB s třídou B a hodnotou 73 kWh/m² byla počítána bez rekuperace. Po instalaci rekuperace bude výsledná hodnota A. V ceně 14.900.000 Kč je pozemek, hrubá stavba, včetně přípojek a včetně vydané a právoplatné stavebního povolení a stavební dokumentace, včetně právního servisu a provize. V případě přání budoucího klienta je možná dohoda se stavební firmou kompletní dokončení celého domu a pan architekt provede veškeré zabezpečení a stoprocentní dodělání stavby přivede až ke kolaudaci.